Le 19 avril 2013 a été posé la première pierre de l’immense programme immobilier « Cœur de quartier » à Nanterre. Cet ensemble immobilier de 120 000 m² environ sur 3.5 hectares de terrain sera, dans un avenir proche, le nouveau centre-ville de Nanterre.

Prévu pour être livré en 2018, « Cœur de quartier » accueillera un pôle commercial d’environ 15 000 m² composé de commerces en rez-de-chaussée et ouvrant sur une rue commerçante directement reliée à la gare de Nanterre. De plus, Près de 55 000 m² de bureaux et environ 55 000 m² de logements y verront le jour, toutes parties des ambitions de requalification du quartier.

C’est donc pour cela que, le 19 avril 2013, Patrick Jarry, Maire de Nanterre, François Bertrand (directeur général Délégué de la Cogedim), Philippe Plaza (Directeur général d’Eiffage Immobilier), et Philippe Chaix (directeur général de l’EPADESA) étaient tous présents pour poser la première pierre du programme.

Un programme en 2 étapes

Une première phase sera effectuée de 2012 à 2015 : près de 47 000 m² réalisés par la société de promotion Altéréa Eiffage. Cette première tranche verra naître le programme « Nework, » avec près de 22500 m² destinés à des bureaux et 200 places de parking, suivi par le programme « Quartett, » avec 24 600 m² de surface dont 10 300 m² de logements familiaux, 57 00 m² de résidences étudiantes, 3200 m² de résidence de tourisme. De plus il y aura 5500 m² de surfaces commerciale, Déjà achetés par le groupe CASINO. Il y géra une moyenne surface et 5 cellules commerciales.

Les résidents du Cœur de quartier pourront bénéficier d’un parking de 455 places dont 398 seront ouvertes au public et seront gérées par la SEMNA (société d’économie mixte d’aménagement et de gestion de la ville de Nanterre).

La conception de cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un objectif de confort maximum pour ses futurs résidents. Il vise la certification NF Bâtiments tertiaire, le HQE® pour les commerces et la résidence tourisme, la certification HQE® pour les logements en accession et accession encadrée, La Certification habitat & Environnement et l’option BBC® EFFINERGIE pour les logements sociaux et les résidences étudiantes…Rien que ça !

La seconde étape, prévue de 2015 à 2018, comprendra 10 000 m² destinés à des surfaces commerciales en rez-de-chaussée d’immeuble, 26 000 m² à des bureaux et 34 000 m² à des logements divisés en 7 lots.

Cœur de quartier pensé pour le confort et le « mieux vivre » de ses futurs habitants

Véritable morceau de ville, le programme a été imaginé autour d’un espace végétal linéaire. Les deux résidences étudiantes et la résidence de tourisme seront alignés ou en porte-à-faux le long de la nouvelle voie. Ces résidences seront chacunes différenciées dans l’esthétisme par la réalisation d’écailles et de retraits vitrés sur les parties communes.

La position de ces résidences au Nord du nouveau quartier devrait largement remplir le rôle d’isolant phonique contre l’impact sonore et vibratoire des voies ferrées, préservant ainsi le cœur d’îlot et ses logements résidentiels.

4 autres bâtiments résidentiels seront dressés de façon perpendiculaire au boulevard des Provinces Françaises. À l’ouest, seront réalisés les logements en accession, les autres accueilleront des logements sociaux. Les appartements seront dotés de balcons, de loggias ou de terrasses selon les types avec une double orientation.

Les bénéfices du programme en faveur de l’emploi à Nanterre

Tous les participants à la réalisation du programme — l’EPADESA, la Ville de Nanterre, la MEF, Altarea Cogedim, EIFFAGE IMMOBILIER et Casino — se sont fixé réciproquement des engagements. En effet, devant la formidable opportunité de création d’emplois liés au programme, les différentes chartes partenariales signées par l’ensemble des acteurs sociaux économiques de Nanterre favoriseront l’accès à l’emploi et la formation en faveur des Nanterriens.

Nanterre et son urbanisme : une politique gagnant-gagnant

Avec la naissance du Cœur de quartier, un nouveau pôle de centralité dans l’ouest francilien, la ville de Nanterre conforte sa volonté de moderniser son parc urbain et offre des perspectives à ses habitants.

Si le programme permettra de nouveaux logements sur le marché, des logements sociaux ainsi qu’une future zone de vie et d’échanges commerciaux devraient permettre de bonnes perspectives pour le bassin d’emploi local.